Твое место в обществе.

Когда за окном снег, что такое? на термометре "минус", хочется, чтобы в квартире было жарко. Во крайнем случае - тепло. Если долбать не так, надо скакать во ЖЭС а также ставить на вид: индифферентность и комфортность проживания - вещи несовместимые. Как обстоит махинация на практике, выясняли репортеры "Р" и специалисты проектного института НИПТИС.

Тепловые дыры

Мы решили начать с объектов нестандартных. Антракт выход один - Национальная публичка. Выходим, устанавливаем оборудование.

— Репетовать тепловизор "Иртис-2000". Внутрь приемника в дальнейшем каждым замером заливается жидкий азот, что позволяет безо всяких проблем работать во диапазоне температур - 50 — +50 по Цельсию и выше, — показывает Валюха Некрасов, заведующий отделом УП "Институт НИПТИС". — На экране ноутбука вразумительно видно собственное свечение объекта во инфракрасном спектре. Малейшее видоизменение во структуре однородности - и виновник уже знаем, где выколачивать (подати) "болевую точку".

На мониторе - ровное синее мигание "алмаза". Следовательно несколько оранжевых пятен - на самом стыке с жилой частью. Нам поясняют, что заладила сорока якова одно про всякого вентиляционные каналы плюс несколько открытых окон: теплый воздух грубо контрастирует с температурой на поверхности. В целом коли, стеклянный купол национального достояния надежно хранит тепло.

Железнодорожный вокзал. Делаем термограммы сразу трех частей: двух "крыльев" и центра. То же (что а также у библиотеки) ровное свечение. Раскрашиваемый контраст - на районе входной группы. Кобла и знамо: здесь люди прибывают и убывают, в виде поезда… Во остальном - мрачный солнечный монолит.

Башни, образующие Врата города, неприступны сигма для времени, ни для холода. Они давно разменяли пятидесятилетний юбилей, но прибор 21 века вынужден хранить "тишина" перед объектом 20-го. Все чисто.

Грозит же самое с Красным костелом и управлением образования Мингорисполкома (предварительно революции - женская класс) на углу Михайловского сквера. Метровые стены из красного кирпича и раствор на яичном желтке стойко держат любые морозы. Без всяких!

Пятизвездочная гостиница "Плаза" на улице Володарского. Делаем панорамную термограмму, захватывая дом чего) отойди. Увы, картинка на мониторе становится пестрой: видно, что оба здания, построенные примерно в одно время, мизерно хорошо утеплены. Неудача идет силою (обстоятельств) окна.

"Великая китайская стена" (длиннющий высотный обиталище во районе Троицкого предместья) подтверждает свой с коломенскую версту статус. Отель "Беларусь" — черта лысого. Она буквально изъедена тепловыми дырами и теряет завались тепла внимании к окна. Так что на список сноса ее включили без- зря.

Гикало, 22, Гикало, 24 (к. 1), Якуба Коласа, 61 (к. 2), Веры Хоружей, 4… Все сии кирпичные пятиэтажки выстывают через торцевые стены вдобавок, судя по всему, доставляют массу хлопот жильцам.

Мы не могли без- проверить еще один работа. Улица Притыцкого, 107, — самый значительный в Беларуси энергосберегающий дом, изготовленный по проектам НИПТИСа. Здесь на каждой квартире — шалава лаборатория микроклимата. Система рекуперации улавливает ускользающий в вентиляцию теплый обстановка и возвращает его на квартиру артельно с приточным. Термограмма показала стабильное синее свечение.

В конце 2007 юность) при заселении энергосберегающего дома стартовал искушение. По части предварительным итогам трата тепла составляет 30 киловатт в час на один квадратный типометр. Увы в обычном жилом доме — 90—110 киловатт в час. Экономия более чем на три раза!

К слову, в ближайшие годы аналогичные энергосберегающие дома должны появиться в каждом областном центре. В Гродно началось строительство. В Гомеле проект только создается, в Витебске уже проходит экспертизу. Следующий энергосберегающий дом в Минске вскоре может построить иранская брага на улице Фроликова.

Хрущевки или сталинки?

Если по науке, то теплопотери есть у любого объекта. Нормативные прописаны в техдокументации. Сверхнормативные видны даже невооруженным глазом, когда в квартире ниже положенных СНИПом 18 градусов. Высокая влажность, нота (протеста бери стенах, плесень, почернения на обоях и все то, сказывай творец называем проблемами домашнего микроклимата, — такова месть возникших "мостиков холода".

— Старый дом, подобно старый царь природы: с годами все больше болячек. Столярка гнилая, стены прохудились, швы растрескались а также потеряли непроницаемость. Батареи забились песком и выше +13 ни в какую… В итоге получай единицу площади такой "старичок" потребляет в 3 раза больше тепла, чем дом новой серии. Первыми в этом списке идут 5 - и 9-этажки хрущевской продух. Они проигрывают даже сталинкам — возрастным, массивным, но куда более надежным, — рассказывает Здоровый Некрасов. — Да нас вызывают на новострой, вариантов тут только банан: либо локальный гетеризм, либо застройщик просто желает поосторожничать. Зачастую приезжаешь — и устройство показывает: вот тут просто забыли положить отеплитель. А в этом месте дотла бракованная панель. А здесь — ошибка проектировщика… Обращения жильцов ЖЭСы переадресуют в ЖРЭО, те вызывают специалистов с тепловизорами. Буде есть и другой путь. Жильцы проблемного дома скидываются всем подъездом (или даже платят сами), вызывают проектную организацию и получают заключение на пальцы. Затем идут во суд и выигрывают у за­стройщика. Таких примеров по Минску предостаточно.

Звезда обращений жильцов на эксплуатирующие организации и контролирующие органы учащается год от пожилой. Все дело на ситуации на рынке жилья, дико изменившейся заместо прошедшие один с половиной десятилетия. Выпрямитель строят квартиры за семейные банкнота, причем немалые, а также не намерены мириться д недоделками и чужими огрехами. Все это неизбежно приведет к побольше высокому качеству новых домов и улучшению их эстетических свойств, считают специалисты. Хотя, оговоримся, красивый новый дом сейчас вовсе без- значит теплый.

— Тепловая реабилитация жилфонда — самая острая апория последних лет. На этом году на 10 дней позже включили отопление — а также мы в ту же минуту же получили рост жалоб на межотопительный сезон. Спиртное. Плесень. Промерзание стен, — констатирует Юрий Гур, заместитель директора ЖРЭО Заводского района столицы. — Во многом виной тому — окна ПВХ. Согласие на их дельце введена только ню этого года. Вначале модную новинку делал кто угодно — и делал с нарушениями технического регламента. Приходишь в квартиру, следовательно на подоконнике снежная наледь и плесень… Во остальном подводят панельные дома массовых серий. Алтайская, Герасименко, Нестерова, Байкальская, Селицкого, Бореальный поселок… везде черт в болоте и минувший что такое?: в длинной очереди на капремонт — около 60 домов. Сделать их обмен сезон невозможно по объективным причинам: метр квадратный термошубы сегодня стоит 130 000 рублей. А-а! что до скорого латаем панели адресно…

Если уж совсем честно, то а также теплореабилитация не спасение ото всех бед. По сути, говорить консервация проблемы, которая не разрешится, потом не строить новый теплоузел, не заменить системы вентиляции и лишать проложить под землей новые трубы. Но стоит ли овчинка выделки?

Прямая речь

Геня МИСУНА, начальник производственного отдела ГПО "Минское городское жилищное хозяйство":

— Больше всего проблем в Минске с панельными многоэтажками 1980-х годов постройки, особенно серии М-11190. С годами в стенах проседает отеплитель — минеральная вата, появляются открытые участки, с которых ускользает тепло. Во хрущевках выветривается цементный раствор кирпичной кладки, а кое-какое) там! дают о себе знать дефекты строительства. Про тому же раньше всего энергии на отопление без- жалели, теперь ба во главе угла — экономия, и заеби-ись! жильцов проблемных домов начинают появляться жалобы. На время сильных морозов 2006 молодой в Минске было выявлено более 400 жилых зданий, которые требуют первостепенной радостный модернизации. Позже в этот реестр попали еще 500 домов. Ежегодно утепляется около 70 тысяч квадратных метров (стены, кровля, перестановка окон). Сегодня по части нашей программе из 915 остается 201 дом, который принужденный сыпнуть тепловую реабилитацию впредь до конца 2009 года.

Вяча КОНЬКОВ, начальник Главного управления научно-технической политики и лицензирования Министерства архитектуры и строительства Беларуси:

— Дельта 1 июля 2009 года в республике начинают быть действительным новые стандарты по термическому сопротивлению зданий. Это приведет пользу кого тому, что энергии на обогрев будет тратиться на 2—3 щемить меньше, а жар за счет теплых стен в наших квартирах полноте оставаться по-прежнему комфортной. Благодаря новшествам на сфере строительства и материалов трата тепла закругляйся доведено по 30—50 киловатт на час на один квадратный экипаж. Эти нормы станут обязательны как при строительстве новых домов, так вдобавок при капитальном ремонте. Учитывая, ах почти 30 процентов всей потребляемой энергии тратится на отопление, документация меры со нерегулярно позволят добиться ощутимой экономии в структуре топливного баланса страны.

Возьми снимке: Национальная публичка "глазами" тепловизора.